,

Bestuurder BV persoonlijk aansprakelijk voor hoge huurachterstand

14 juli 2017

Jasper van de Graaf is advocaat contractenrecht en ondernemingsrecht

Kan een bestuurder van een BV persoonlijk aansprakelijk zijn voor een huurachterstand? Jazeker! Advocaat Jasper van der Graaf vertelt in dit artikel hoe dat kan.

Een bedrijfspand wordt vaak door een BV gehuurd. Uitgangspunt is dan dat alleen de contractspartij (de BV) kan worden aangesproken voor betaling van de huurpenningen. Echter, in bijzondere situaties kan ook de bestuurder van de BV voor betaling van de huur worden aangesproken. Bijvoorbeeld als de bestuurder van de BV willens en wetens is doorgegaan met huren, terwijl hij weet dat de BV niet meer in staat zal zijn om de huur te kunnen betalen.

In deze zaak over de verhuur van een evenementenruimte in Rotterdam wordt een bestuurder van een BV persoonlijk aansprakelijk gehouden voor betaling van de huurpenningen.

Huurachterstand

De BV huurt een bedrijfspand met een evenementenruimte van de gemeente Rotterdam. De BV betaalt de huurpenningen jarenlang niet, terwijl het huurpand wel intensief voor evenementen wordt gebruikt. De huurachterstand loopt uiteindelijk op tot maar liefst 600.000 euro.

Ontruiming

De gemeente begint een procedure tot ontruiming van het huurpand en betaling van de achterstallige huurpenningen tegen de BV en de bestuurder van de BV. Vanwege de torenhoge huurachterstand beveelt de kantonrechter ontruiming en wordt de BV als contractspartij (uiteraard) veroordeeld tot betaling van de huur.

Interessanter is echter dat de kantonrechter het standpunt van de gemeente volgt dat de bestuurder van de BV persoonlijk aansprakelijk is voor de huurachterstand. De kantonrechter vindt dat de bestuurder heeft toegestaan dat de huurachterstand jarenlang is opgelopen en desondanks is doorgegaan met huren.

Maatregelen

Volgens de kantonrechter mag van een goed bestuurder worden verwacht dat hij maatregelen neemt om de oplopende huurachterstand te stoppen, bijvoorbeeld door het faillissement van de eigen BV aan te vragen. Daarnaast zijn leveranciers en personeel van de evenementen in het huurpand ook betaald en in die situatie is er geen reden om de verhuurder dan maar niet te betalen. Nu er geen geld meer in de BV zit en de BV niet in staat is om de huurachterstand te kunnen betalen, wordt de bestuurder persoonlijk aansprakelijk gehouden.


Heeft u vragen over huurachterstand of aansprakelijkheid van bestuurders? Neem vrijblijvend contact met mij op via tel. 0172-424172 of mail mij.

Actueel

Ons kantoor doet ook dit jaar mee aan de landelijke Dag van het Erfrecht. In het kader van deze dag is het mogelijk een...

Meer informatie arrow_forward

Als curator houdt Jeroen Thiele zich dagelijks bezig met het afwikkelen van faillissementen. Recent besloot hij een vrij...

Meer informatie arrow_forward

Mevrouw Jansen is dement. Zij valt in het verzorgingshuis een verpleegkundige aan. De verpleegkundige loopt een...

Meer informatie arrow_forward

De afdeling letselschade van ons kantoor mag ook de komende drie jaar weer het Nationaal Keurmerk Letselschade voeren. En...

Meer informatie arrow_forward

Ik werd gebeld door een teleurgestelde koper. Hij had een mooie woning op Funda gevonden. Hij had onderhandeld met de...

Meer informatie arrow_forward

Advocaat letselschade Guido van der Corput schrijft in dit artikel over een val van een fietser op een hellingbaan van een...

Meer informatie arrow_forward

Berntsen Mulder Advocaten is rond de komende feestdagen enkele dagen gesloten. Goede Vrijdag 15 april. Tweede...

Meer informatie arrow_forward

Deze inhoud is beschermd met een wachtwoord. Vul hieronder het wachtwoord in om het te bekijken: Wachtwoord: ...

Meer informatie arrow_forward

Skiën is leuk, maar kan ook heel gevaarlijk zijn. Wie wel eens op een ski-piste heeft gestaan, heeft vast wel eens een...

Meer informatie arrow_forward

De Rechtbank Den Haag heeft dinsdag 23 maart 2022 het faillissement uitgesproken van Quality Green Plants B.V. en Hulst...

Meer informatie arrow_forward

In het septembernummer van Dwarslaesie Magazine vertelden we over Frits, die door een fietsongeval een dwarslaesie opliep....

Meer informatie arrow_forward

De Alphense atleet en student Twan van Rijn doet mee aan het project Elk Kind Een Bal van de Johan Cruyff Foundation. De...

Meer informatie arrow_forward

Als iemand alimentatie moet betalen, is er vaak veel discussie over de woonlasten die iemand heeft. Want hoe hoger de...

Meer informatie arrow_forward

Over domeinnaamfraude hebben wij op deze website al vaak gepubliceerd. Een specifieke vorm van domeinnaamfraude is het...

Meer informatie arrow_forward

Momenteel zijn er weer valse facturen in omloop, waarbij mensen wordt wijsgemaakt dat zij hun zorgpremie niet hebben...

Meer informatie arrow_forward

Voor mensen met vragen over echtscheiding, mediation of erfrecht organiseert Berntsen Mulder Advocaten ook dit jaar weer de...

Meer informatie arrow_forward

Via deze site hebben wij al eerder uitgebreid verslag gedaan van onze acties ter voorkoming van domeinnaamfraude. Een grote...

Meer informatie arrow_forward

Het is de nachtmerrie van iedereen die wel eens geld overmaakt: Je komt er na de betaling achter dat je per ongeluk een...

Meer informatie arrow_forward

Wat is het verschil tussen wettelijke en bovenwettelijke vakantie-uren en vakantiedagen? En waarom is het belangrijk dat...

Meer informatie arrow_forward

In deze tijd, waarin een groot deel van de mensen thuiswerkt, is de vraag of (en wanneer) een werkgever de email van zijn...

Meer informatie arrow_forward

Email controleren bij fraude-signalen? In deze tijd, waarin een groot deel van de mensen thuiswerkt, is de vraag of (en...

Meer informatie arrow_forward

Arbeidsrecht in beweging - welke wijzigingen staan ons te wachten? Het jaar 2022 is net van start gegaan. Allereerst wens...

Meer informatie arrow_forward

Een goede administratie voorkomt juridische problemen. Daarom leg ik in een serie artikelen uit wat het belang is van een...

Meer informatie arrow_forward

Kwekers die nog geld tegoed hadden van het in 2014 failliet verklaarde Baas Plantenservice uit Hazerswoude-Dorp krijgen 100...

Meer informatie arrow_forward