,

Bestuurder BV persoonlijk aansprakelijk voor hoge huurachterstand

14 juli 2017

Jasper van de Graaf is advocaat contractenrecht en ondernemingsrecht

Kan een bestuurder van een BV persoonlijk aansprakelijk zijn voor een huurachterstand? Jazeker! Advocaat Jasper van der Graaf vertelt in dit artikel hoe dat kan.

Een bedrijfspand wordt vaak door een BV gehuurd. Uitgangspunt is dan dat alleen de contractspartij (de BV) kan worden aangesproken voor betaling van de huurpenningen. Echter, in bijzondere situaties kan ook de bestuurder van de BV voor betaling van de huur worden aangesproken. Bijvoorbeeld als de bestuurder van de BV willens en wetens is doorgegaan met huren, terwijl hij weet dat de BV niet meer in staat zal zijn om de huur te kunnen betalen.

In deze zaak over de verhuur van een evenementenruimte in Rotterdam wordt een bestuurder van een BV persoonlijk aansprakelijk gehouden voor betaling van de huurpenningen.

Huurachterstand

De BV huurt een bedrijfspand met een evenementenruimte van de gemeente Rotterdam. De BV betaalt de huurpenningen jarenlang niet, terwijl het huurpand wel intensief voor evenementen wordt gebruikt. De huurachterstand loopt uiteindelijk op tot maar liefst 600.000 euro.

Ontruiming

De gemeente begint een procedure tot ontruiming van het huurpand en betaling van de achterstallige huurpenningen tegen de BV en de bestuurder van de BV. Vanwege de torenhoge huurachterstand beveelt de kantonrechter ontruiming en wordt de BV als contractspartij (uiteraard) veroordeeld tot betaling van de huur.

Interessanter is echter dat de kantonrechter het standpunt van de gemeente volgt dat de bestuurder van de BV persoonlijk aansprakelijk is voor de huurachterstand. De kantonrechter vindt dat de bestuurder heeft toegestaan dat de huurachterstand jarenlang is opgelopen en desondanks is doorgegaan met huren.

Maatregelen

Volgens de kantonrechter mag van een goed bestuurder worden verwacht dat hij maatregelen neemt om de oplopende huurachterstand te stoppen, bijvoorbeeld door het faillissement van de eigen BV aan te vragen. Daarnaast zijn leveranciers en personeel van de evenementen in het huurpand ook betaald en in die situatie is er geen reden om de verhuurder dan maar niet te betalen. Nu er geen geld meer in de BV zit en de BV niet in staat is om de huurachterstand te kunnen betalen, wordt de bestuurder persoonlijk aansprakelijk gehouden.


Heeft u vragen over huurachterstand of aansprakelijkheid van bestuurders? Neem vrijblijvend contact met mij op via tel. 0172-424172 of mail mij.

Actueel

Koop je een woning, blijkt er asbest in de woning te zitten. Is het mogelijk om de kosten van een asbestsanering te verhalen...

Meer informatie arrow_forward

Aan de Wilhelminalaan 12 is bij Berntsen Mulder Advocaten een AED aanwezig. Met een Automatische Elektronische...

Meer informatie arrow_forward

We waren op TV. Advocaat mr. M. Nagessersing gaf bij TV-programma Opgelicht tekst en uitleg over de zaak tegen Trademark...

Meer informatie arrow_forward

'Deskundige begeleiding bij scheiding is essentieel' Elk jaar in september wordt de landelijke Dag van de Scheiding...

Meer informatie arrow_forward

Deze maand is de nieuwe, tweede, aanvraagperiode voor de NOW-regeling van start gegaan. Met deze regeling kunnen...

Meer informatie arrow_forward

Praat met een advocaat. Het kan echt geen kwaad. Vaak denken mensen: als ik een advocaat inschakel, kost het me klauwen...

Meer informatie arrow_forward

Na de recente uitspraak over huuruitstel in de zaak Vitesse heeft de kantonrechter Amsterdam in kort geding wél...

Meer informatie arrow_forward

Het is de nachtmerrie van iedere huizenkoper: verliefd zijn op een woning, maar na aankoop allerlei verborgen gebreken...

Meer informatie arrow_forward

Het kabinet komt met een tijdelijke Betalingsuitstelwet, om ondernemers te helpen die door de coronacrisis in problemen zijn...

Meer informatie arrow_forward

Een maand na het faillissement van ASN Autoschade Bodegraven B.V. heeft er een doorstart plaatsgevonden. De...

Meer informatie arrow_forward

Beroep op opschorting huurbetaling door voetbalclub Vitesse; Coronacrisis geldt als onvoorziene omstandigheid Voetbalclub...

Meer informatie arrow_forward

Op 3 juni 2020 hebben de stakeholders in de vastgoed- en retailsector een vervolg afgesproken op het Steunakkoord dat in...

Meer informatie arrow_forward

De verhuurder van een café vond dat de huurder tijdens de coronacrisis gewoon huur moest blijven betalen, ook al moest het...

Meer informatie arrow_forward

De rechtbank in Den Haag heeft eerder deze maand een baanbrekende uitspraak gedaan over het gebruik van rekenrente in...

Meer informatie arrow_forward

Deze week heeft de rechtbank Den Haag het faillissement uitgesproken van ASN Autoschade Bodegraven B.V. Als curator is...

Meer informatie arrow_forward

Kan ik op dit moment wel een geschil voorleggen aan een rechter? Kunnen wij in deze tijd nog wel bij een mediator terecht?...

Meer informatie arrow_forward

UPDATE 3 juli 2020: Burgemeester Liesbeth Spies heeft vrijdag 3 juli 202 de lintjes uitgereikt die al in april zijn...

Meer informatie arrow_forward

Wat moet een werkgever doen als de re-integratie van een zieke werknemer stil ligt door de coronacrisis? Komt hij in de...

Meer informatie arrow_forward

Wat zijn de regels als het gaat om thuiswerken in coronatijd? Wat mogen werkgevers en werknemers van elkaar verwachten? Lees...

Meer informatie arrow_forward

We zitten voor u klaar! Ons wekelijkse inloopspreekuur familierecht en erfrecht hebben wij vanwege de corona-maatregelen...

Meer informatie arrow_forward

Stel, u bent gescheiden of uit elkaar gegaan. In goed overleg heeft u met uw ex-partner afspraken over uw kinderen...

Meer informatie arrow_forward

Het klinkt misschien een beetje gek in deze tijd van Coronacrisis, waarin alles dicht lijkt en het dagelijks leven stil...

Meer informatie arrow_forward

Welke positie heeft de oproepkracht tijdens de coronacrisis? Valt hij of zij tussen wal en schip? Advocaat arbeidsrecht Jos...

Meer informatie arrow_forward

Berntsen Mulder Advocaten heeft eind maart een speciale website met informatie over de NOW-aanvraag...

Meer informatie arrow_forward