Zoekresultaten

Wild west op de woningmarkt

Ik werd gebeld door een teleurgestelde koper. Hij had een mooie woning op Funda gevonden. Hij had onderhandeld met de makelaar van de verkoper. Hij had overeenstemming bereikt over de koop. De deal was rond. Maar toen… De makelaar zou de koopovereenkomst mailen. Maar het bleef stil. Geen reactie. Na aandringen kwam het hoge woord […]

Lees verder
Conflict over bomen, takken en wortels | Bomenrecht

Weet u hoeveel bomen er in Nederland staan? Ongeveer 160 miljoen! Minister Schouten van LNV wil er de komende jaren nog zo’n 100 miljoen bomen bij laten planten. Huizen en bomen zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Huisje, boompje, beestje, nietwaar? Geruzie over bomen heeft zelfs geleid tot een aparte specialisatie in mijn vakgebied: bomenrecht. Koopt […]

Lees verder
Huurkorting vanwege corona? Rechters passen tegemoetkoming TVL verschillend toe

Gedeelde smart is halve smart. Die gedachte wordt momenteel ook in de rechtspraak gebruik als het gaat om verzoeken om huurkorting vanwege de coronacrisis. In dit artikel leg ik uit welke formule wordt gebruikt en hoe rechters daarmee omgaan. In eerdere blogs (over Gevolgen, uitleg, eerste uitspraak, steunakkoord) schreef ik over de invloed van de […]

Lees verder
Wat als u een woning koopt en asbest ontdekt? Toga Talk podcast aflevering 02

In deze podcast van Berntsen Mulder Advocaten vertelt advocaat bouwrecht Matthijs Mulder wat u kunt doen als u een woning koopt en asbest ontdekt. Wie betaalt de kosten van eventuele sanering? U of de verkoper? En wat als u pas na jaren asbest ontdekt? Welke juridische regels gelden er? Wat is asbest eigenlijk en wanneer […]

Lees verder
Verborgen gebreken – deel 2: asbest

Koop je een woning, blijkt er asbest in de woning te zitten. Is het mogelijk om de kosten van een asbestsanering te verhalen op de verkoper? Die vraag wordt regelmatig gesteld. Het antwoord hangt af van de feiten en omstandigheden. Volgens artikel 6.1 NVM-koopakte aanvaardt de koper de woning met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. […]

Lees verder
Verborgen gebreken – deel 1

Het is de nachtmerrie van iedere huizenkoper: verliefd zijn op een woning, maar na aankoop allerlei verborgen gebreken ontdekken. Reparatie kost tijd en geld. De planning loopt in de soep. Kun je de kosten van herstel nog op de verkoper verhalen? Deze vraag krijg ik als advocaat regelmatig. Een scheur in een muur kun je […]

Lees verder
Coronacrisis | Gevolgen voor huur van bedrijfsruimte – winkel, horeca, kantoren

De Coronacrisis heeft grote impact op de economie. Wat betekent dit voor de huur van bedrijfsruimte? Moet de huur worden doorbetaald? Advocaat Matthijs Mulder (ondernemingsrecht, huurrecht) vertelt waar een ondernemer op moet letten. Moet ik de huur doorbetalen? Om deze vraag te beantwoorden moeten een paar scenario’s worden onderscheiden. En het antwoord is ook afhankelijk van […]

Lees verder
Landjepik

Ruzie over de erfgrens komt veel voor tussen buren. Kijk maar naar de Rijdende Rechter. Soms gaat het al mis bij nieuwbouw. Bouwkavels zijn ingetekend en gesplitst en vervolgens bouwt de aannemer – per ongeluk of uit gemakzucht – over de erfgrens heen. De gevolgen kunnen groot zijn. Buren kunnen verwijdering van het grensoverschrijdende bouwwerk […]

Lees verder
Landjepik. Wat als uw buurman op uw erf bouwt? Podcast afl. 01

Uw buurman plaatst een schutting, schuur of garage. Maar daarbij bouwt hij – per ongeluk, of expres – op uw erf. Wat moet u doen? In deze podcast vertelt advocaat bouwrecht Matthijs Mulder over deze vorm van landjepik. Moet je er meteen met gestrekt been in en naar de rechter stappen? Of is het beter […]

Lees verder
Waarschuwingsbord: nodig of overbodig?

Wat doet u als u zo’n bordje ziet? ‘Pas op, vloer gedweild!’ Gaat u voorzichtiger lopen? Kijkt u naar de vloer waar het nat is? Of zucht u dat dit Amerikaanse toestanden zijn? Is zo’n bordje nodig of overbodig? De Rechtbank Midden-Nederland moest over zo’n zaak oordelen. Een schoonmaakbedrijf had een vloer in Leusden schoongemaakt. […]

Lees verder