,

VvE Modelreglement aangepast aan nieuwe regels

5 januari 2018

VvE modelreglement voor appartementeigenaren veranderdHet modelreglement voor Vereniging van Eigenaren is aangepast aan nieuwe regels die per 1 januari 2018 zijn ingegaan. In dit artikel vertelt advocaat bouwrecht Carst Teiwes wat er is veranderd. Bij voorbeeld verhuren via Airbnb is niet zonder meer toegestaan.

Wat is een modelreglement?

In het appartementsrecht wordt vaak gewerkt met een modelreglement. Een modelreglement bevat onder meer bepalingen over het gebruik van privé- en gemeenschappelijke gedeelten, maar ook over sancties in het geval dat de regels niet worden nageleefd. Het modelreglement wordt periodiek bijgewerkt om het te laten aansluiten bij de meest recente regelgeving.

Oude versie was 11 jaar oud

De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie is verantwoordelijk voor het opstellen en bijhouden van het modelreglement. De laatste versie dateerde uit 2006. Tijd voor een nieuwe versie dus.

Nieuw modelreglement vastgesteld

Op 19 december 2017 is het nieuwe modelreglement inschreven bij het Kadaster. Het nieuwe reglement heeft geen gevolgen voor bestaande splitsingen. Het nieuwe reglement kan wel worden gebruikt bij nieuwe splitsingen of bij het wijzigen van een bestaande splitsingsakte. De tekst van het modelreglement is hier beschikbaar (Modelreglement 2017, PDF 467 kB).

Wat is er nieuw?

Op 1 januari 2018 is de Wet ter verbetering van het functioneren van VvE’s in werking getreden. Mijn eerdere bijdrage over dit onderwerp vindt u hier (Nieuwe wet verplicht VvE’s beter te sparen voor groot onderhoud) . Het modelreglement is aangepast op die nieuwe regelgeving. Een greep uit de wijzigingen:

  • Het nieuwe reglement voorziet in de mogelijkheid dat VvE’s geld lenen;
  • Een VvE is verplicht om een reservefonds aan te houden. Het nieuwe reglement stelt eisen aan de hoogte van het bedrag dat in dit fonds moet worden gestort;
  • Krachtens het nieuwe reglement is het niet toegestaan om in het privé-gedeelte activiteiten op het gebied van horeca en/of het pensionbedrijf uit te oefenen. Dit mag wel als er toestemming is gegeven door de “Vergadering”. Airbnb is dus niet zonder meer toegestaan.

Aanpassen of niet?

Zoals aangegeven heeft het van kracht worden van het nieuwe reglement geen gevolgen voor bestaande splitsingen. Toch kan het raadzaam zijn om uw bestaande reglement aan een modernisering te onderwerpen. Zo weet u immers zeker dat u voldoet aan de meest recente regelgeving.


Heeft u vragen over dit onderwerp dan kunt u contact opnemen met mr. C. Teiwes op telefoonnummer 0172-424172 of via c.teiwes@berntsenmulder.nl.

(fotocredit: Echo Grid, Unsplash)

Actueel

Voor ons gevoel is Corona al lang geleden. De diverse maatregelen zijn al even verleden tijd. Dit geldt ook voor de...

Meer informatie arrow_forward

Op dinsdag 28 juni 2022 organiseert de sectie Ondernemingsrecht van Berntsen Mulder Advocaten een seminar voor financieel...

Meer informatie arrow_forward

Wij zoeken een nieuwe collega! Ben jij op zoek naar een dynamische en uitdagende baan in de advocatuur, heb jij aantoonbare...

Meer informatie arrow_forward

Jan zit naast zijn buurman in de auto. De buurman is zo aardig om hem weg te brengen naar het station en ze hebben nu wat...

Meer informatie arrow_forward

Geschil over de erfenis? Als u verzekerd bent worden de advocaatkosten mogelijk vergoed. Wanneer er een conflict ontstaat...

Meer informatie arrow_forward

Wij geven in een serie artikelen tips en informatie over de sanering van schulden. Mijn collega Xander Huijser heeft in deel...

Meer informatie arrow_forward

Uitnodiging voor financieel adviseurs, accountants, belastingadviseurs en administratiekantoren. Op dinsdag 28 juni van...

Meer informatie arrow_forward

Wanneer een stel uit elkaar gaat of van elkaar gaat scheiden en er is gezamenlijk een woning in bezit, rijst al snel de...

Meer informatie arrow_forward

Ons kantoor doet ook dit jaar mee aan de landelijke Dag van het Erfrecht. In het kader van deze dag is het mogelijk een...

Meer informatie arrow_forward

Als curator houdt Jeroen Thiele zich dagelijks bezig met het afwikkelen van faillissementen. Recent besloot hij een vrij...

Meer informatie arrow_forward

Mevrouw Jansen is dement. Zij valt in het verzorgingshuis een verpleegkundige aan. De verpleegkundige loopt een...

Meer informatie arrow_forward

De afdeling letselschade van ons kantoor mag ook de komende drie jaar weer het Nationaal Keurmerk Letselschade voeren. En...

Meer informatie arrow_forward

Ik werd gebeld door een teleurgestelde koper. Hij had een mooie woning op Funda gevonden. Hij had onderhandeld met de...

Meer informatie arrow_forward

Advocaat letselschade Guido van der Corput schrijft in dit artikel over een val van een fietser op een hellingbaan van een...

Meer informatie arrow_forward

Skiën is leuk, maar kan ook heel gevaarlijk zijn. Wie wel eens op een ski-piste heeft gestaan, heeft vast wel eens een...

Meer informatie arrow_forward

De Rechtbank Den Haag heeft dinsdag 23 maart 2022 het faillissement uitgesproken van Quality Green Plants B.V. en Hulst...

Meer informatie arrow_forward

In het septembernummer van Dwarslaesie Magazine vertelden we over Frits, die door een fietsongeval een dwarslaesie opliep....

Meer informatie arrow_forward

De Alphense atleet en student Twan van Rijn doet mee aan het project Elk Kind Een Bal van de Johan Cruyff Foundation. De...

Meer informatie arrow_forward

Als iemand alimentatie moet betalen, is er vaak veel discussie over de woonlasten die iemand heeft. Want hoe hoger de...

Meer informatie arrow_forward

Over domeinnaamfraude hebben wij op deze website al vaak gepubliceerd. Een specifieke vorm van domeinnaamfraude is het...

Meer informatie arrow_forward

Momenteel zijn er weer valse facturen in omloop, waarbij mensen wordt wijsgemaakt dat zij hun zorgpremie niet hebben...

Meer informatie arrow_forward

Voor mensen met vragen over echtscheiding, mediation of erfrecht organiseert Berntsen Mulder Advocaten ook dit jaar weer de...

Meer informatie arrow_forward

Via deze site hebben wij al eerder uitgebreid verslag gedaan van onze acties ter voorkoming van domeinnaamfraude. Een grote...

Meer informatie arrow_forward

Het is de nachtmerrie van iedereen die wel eens geld overmaakt: Je komt er na de betaling achter dat je per ongeluk een...

Meer informatie arrow_forward