,

VvE Modelreglement aangepast aan nieuwe regels

5 januari 2018

VvE modelreglement voor appartementeigenaren veranderdHet modelreglement voor Vereniging van Eigenaren is aangepast aan nieuwe regels die per 1 januari 2018 zijn ingegaan. In dit artikel vertelt advocaat bouwrecht Carst Teiwes wat er is veranderd. Bij voorbeeld verhuren via Airbnb is niet zonder meer toegestaan.

Wat is een modelreglement?

In het appartementsrecht wordt vaak gewerkt met een modelreglement. Een modelreglement bevat onder meer bepalingen over het gebruik van privé- en gemeenschappelijke gedeelten, maar ook over sancties in het geval dat de regels niet worden nageleefd. Het modelreglement wordt periodiek bijgewerkt om het te laten aansluiten bij de meest recente regelgeving.

Oude versie was 11 jaar oud

De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie is verantwoordelijk voor het opstellen en bijhouden van het modelreglement. De laatste versie dateerde uit 2006. Tijd voor een nieuwe versie dus.

Nieuw modelreglement vastgesteld

Op 19 december 2017 is het nieuwe modelreglement inschreven bij het Kadaster. Het nieuwe reglement heeft geen gevolgen voor bestaande splitsingen. Het nieuwe reglement kan wel worden gebruikt bij nieuwe splitsingen of bij het wijzigen van een bestaande splitsingsakte. De tekst van het modelreglement is hier beschikbaar (Modelreglement 2017, PDF 467 kB).

Wat is er nieuw?

Op 1 januari 2018 is de Wet ter verbetering van het functioneren van VvE’s in werking getreden. Mijn eerdere bijdrage over dit onderwerp vindt u hier (Nieuwe wet verplicht VvE’s beter te sparen voor groot onderhoud) . Het modelreglement is aangepast op die nieuwe regelgeving. Een greep uit de wijzigingen:

  • Het nieuwe reglement voorziet in de mogelijkheid dat VvE’s geld lenen;
  • Een VvE is verplicht om een reservefonds aan te houden. Het nieuwe reglement stelt eisen aan de hoogte van het bedrag dat in dit fonds moet worden gestort;
  • Krachtens het nieuwe reglement is het niet toegestaan om in het privé-gedeelte activiteiten op het gebied van horeca en/of het pensionbedrijf uit te oefenen. Dit mag wel als er toestemming is gegeven door de “Vergadering”. Airbnb is dus niet zonder meer toegestaan.

Aanpassen of niet?

Zoals aangegeven heeft het van kracht worden van het nieuwe reglement geen gevolgen voor bestaande splitsingen. Toch kan het raadzaam zijn om uw bestaande reglement aan een modernisering te onderwerpen. Zo weet u immers zeker dat u voldoet aan de meest recente regelgeving.


Heeft u vragen over dit onderwerp dan kunt u contact opnemen met mr. C. Teiwes op telefoonnummer 0172-424172 of via c.teiwes@berntsenmulder.nl.

(fotocredit: Echo Grid, Unsplash)

Meer publicaties van B. Putters

Berntsen Mulder doet 12 september mee aan de Dag van de Scheiding

Ook dit jaar doet Berntsen Mulder Advocaten weer mee aan de landelijke Dag van de Scheiding op vrijdag 12 september. De dag die in het leven is geroepen om mensen […]

Meer informatie arrow_forward

Actueel

Bedrag kinder- en partneralimentatie met 2 procent geïndexeerd voor 2019

Elk jaar wordt de kinder- en partneralimentatie door het Ministerie van Veiligheid en Justitie geïndexeerd. Dit jaar is de wettelijke verhoging vastgesteld op 2 procent. Het percentage is gepubliceerd in […]

Meer informatie arrow_forward
Wet Arbeidsmarkt in Balans – de 5 belangrijkste wijzigingen op een rij

‘Gaat het arbeidsrecht nou weer veranderen?’ Gaat het arbeidsrecht nu weer veranderen? Ja, daar komt het eigenlijk wel op neer. Het doel van het kabinet (‘meer flexibiliteit, meer vaste contracten’) […]

Meer informatie arrow_forward
Leugenachtig cv: reden voor ontslag, maar niet voor vernietiging van de arbeidsovereenkomst

Tijdens een sollicitatie wilt u natuurlijk zo goed mogelijk voor de dag komen. Dus schrijft u een sterke brief, verzamelt u uitstekende referenties en tuigt u een mooi cv op. […]

Meer informatie arrow_forward
De landelijke staking streekvervoer is begonnen!

Door een landelijke stakingsdag bij het streekvervoer rijdt er vandaag beperkt openbaar vervoer. Aan de stakingsacties doen Connexxion, Arriva, Qbuzz, Keolis, EBS en HERMES mee. Ook regionale treinlijnen in Limburg en rond […]

Meer informatie arrow_forward
Onrechtmatige wetgeving: verjaring bij doorlopende schade

Op 4 mei 2018 heeft de Hoge Raad geoordeeld over de vraag of de Nederlandse Staat aansprakelijk is voor de schade die een persoon lijdt wegens de instandhouding van wetgeving, […]

Meer informatie arrow_forward
Minister komt met regeling voor compensatie van transitievergoedingen

Al jaren zorgt het voor problemen en kritiek: de loondoorbetalingsplicht tijdens ziekte. Daarom kondigde de regering in 2016 maatregelen aan om bepaalde knelpunten voor werkgevers te verminderen. Hierover schreef ik […]

Meer informatie arrow_forward