,

Webinar Huur in Coronatijd | Effecten huurders en verhuurders bedrijfsvastgoed

21 december 2020

Dit webinar gaat over Huur in Coronatijd. Wat gebeurde er in vogelvlucht na het afkondigen van de eerste lockdown? Hoe gingen verhuurders en huurders van bedrijfspanden (denk aan winkels, cafés, detailhandel) daarmee om? Wat konden ze doen? Hoe ging de vastgoedmarkt ermee om? Wat brengt de toekomst?

Advocaat bouw- en huurrecht Matthijs Mulder van Berntsen Mulder Advocaten praat er in dit webinar over met interviewer Bernie Putters.

Bekijk hier het webinar (duur: 16 minuten)

Onderwerpen

Aan de orde komen onder meer diverse rechterlijke uitspraken over het wel of niet betalen van huur. Huurders en verhuurders zetten ineens onredelijke stappen. Een grote keten als ICI Paris besloot geen huur te betalen, waarop een verhuurder het faillissement van de keten aanvroeg.

Steunakkoord

Vastgoedpartijen wilden al deze onrust op de vastgoedmarkt voorkomen en er kwam een steunakkoord. Partijen maakten afspraken over huurkorting, huurmatiging, huuruitstel.

Gebrek of onvoorziene omstandigheden

In de loop van het jaar ging het juridisch over de vraag of een pandemie een zogeheten ‘gebrek’ is, waardoor een huurder wordt belemmerd in zijn huurgenot. En is een pandemie een verhuurder aan te rekenen? Nee, zo werd daarna door de rechter bepaald. Een pandemie is een onvoorziene omstandigheid.

Contract ontbinden

Aan de orde komen ook de ROZ-contracten of ROZ-overeenkomsten van de Raad van Onroerende Zaken. Daarin stond dat een rechter een huurcontract kan ontbinden bij een onvoorziene omstandigheid. Uiteindelijk moesten huurders en verhuurders er in onderling overleg en in redelijkheid en billijkheid uit zien te komen.

Niet zomaar huurkorting

Verder spreekt Matthijs Mulder over het feit dat een bedrijf niet zomaar huurkorting kan krijgen. Er moet wel een goede financiële onderbouwing zijn. Zoals ook duidelijk werd in de rechterlijke uitspraak over het conflict tussen Vitesse en het Gelredome. Sommige bedrijven moesten wel dicht, maar draaiden als een tierelier. Een verzoek om huurkorting van dergelijke bedrijven werd door de rechter afgewezen. Dat geldt ook voor het verzoek van een hotel (We Hotel in Amsterdam) om huurkorting. Dat hotel zat in verbouwing en de rechter stelde dat de inkomstenderving al was geraamd. Dus geen korting.

Coronaclausule

Eind 2020 is de pandemie niet meer te zien als een onvoorziene omstandigheid. De pandemie is er en zal in de toekomst worden meegenomen in bijvoorbeeld ‘coronaclausules’. Huurders, verhuurders, opdrachtnemers en opdrachtgevers zullen zich gaan indekken. Het advies van Matthijs Mulder is: blijf praten, blijf in overleg.

Wie vragen heeft over de inhoud van dit webinar, kan uiteraard contact opnemen via tel. 0172 – 49 43 45. Of stuur een e-mail naar mr. M. Mulder.

Neem gerust contact met mij op


Bekijk het webinar Huur in Coronatijd hier direct via YouTube.

Actueel

Voor ons gevoel is Corona al lang geleden. De diverse maatregelen zijn al even verleden tijd. Dit geldt ook voor de...

Meer informatie arrow_forward

Op dinsdag 28 juni 2022 organiseert de sectie Ondernemingsrecht van Berntsen Mulder Advocaten een seminar voor financieel...

Meer informatie arrow_forward

Wij zoeken een nieuwe collega! Ben jij op zoek naar een dynamische en uitdagende baan in de advocatuur, heb jij aantoonbare...

Meer informatie arrow_forward

Jan zit naast zijn buurman in de auto. De buurman is zo aardig om hem weg te brengen naar het station en ze hebben nu wat...

Meer informatie arrow_forward

Geschil over de erfenis? Als u verzekerd bent worden de advocaatkosten mogelijk vergoed. Wanneer er een conflict ontstaat...

Meer informatie arrow_forward

Wij geven in een serie artikelen tips en informatie over de sanering van schulden. Mijn collega Xander Huijser heeft in deel...

Meer informatie arrow_forward

Uitnodiging voor financieel adviseurs, accountants, belastingadviseurs en administratiekantoren. Op dinsdag 28 juni van...

Meer informatie arrow_forward

Wanneer een stel uit elkaar gaat of van elkaar gaat scheiden en er is gezamenlijk een woning in bezit, rijst al snel de...

Meer informatie arrow_forward

Ons kantoor doet ook dit jaar mee aan de landelijke Dag van het Erfrecht. In het kader van deze dag is het mogelijk een...

Meer informatie arrow_forward

Als curator houdt Jeroen Thiele zich dagelijks bezig met het afwikkelen van faillissementen. Recent besloot hij een vrij...

Meer informatie arrow_forward

Mevrouw Jansen is dement. Zij valt in het verzorgingshuis een verpleegkundige aan. De verpleegkundige loopt een...

Meer informatie arrow_forward

De afdeling letselschade van ons kantoor mag ook de komende drie jaar weer het Nationaal Keurmerk Letselschade voeren. En...

Meer informatie arrow_forward

Ik werd gebeld door een teleurgestelde koper. Hij had een mooie woning op Funda gevonden. Hij had onderhandeld met de...

Meer informatie arrow_forward

Advocaat letselschade Guido van der Corput schrijft in dit artikel over een val van een fietser op een hellingbaan van een...

Meer informatie arrow_forward

Skiën is leuk, maar kan ook heel gevaarlijk zijn. Wie wel eens op een ski-piste heeft gestaan, heeft vast wel eens een...

Meer informatie arrow_forward

De Rechtbank Den Haag heeft dinsdag 23 maart 2022 het faillissement uitgesproken van Quality Green Plants B.V. en Hulst...

Meer informatie arrow_forward

In het septembernummer van Dwarslaesie Magazine vertelden we over Frits, die door een fietsongeval een dwarslaesie opliep....

Meer informatie arrow_forward

De Alphense atleet en student Twan van Rijn doet mee aan het project Elk Kind Een Bal van de Johan Cruyff Foundation. De...

Meer informatie arrow_forward

Als iemand alimentatie moet betalen, is er vaak veel discussie over de woonlasten die iemand heeft. Want hoe hoger de...

Meer informatie arrow_forward

Over domeinnaamfraude hebben wij op deze website al vaak gepubliceerd. Een specifieke vorm van domeinnaamfraude is het...

Meer informatie arrow_forward

Momenteel zijn er weer valse facturen in omloop, waarbij mensen wordt wijsgemaakt dat zij hun zorgpremie niet hebben...

Meer informatie arrow_forward

Voor mensen met vragen over echtscheiding, mediation of erfrecht organiseert Berntsen Mulder Advocaten ook dit jaar weer de...

Meer informatie arrow_forward

Via deze site hebben wij al eerder uitgebreid verslag gedaan van onze acties ter voorkoming van domeinnaamfraude. Een grote...

Meer informatie arrow_forward

Het is de nachtmerrie van iedereen die wel eens geld overmaakt: Je komt er na de betaling achter dat je per ongeluk een...

Meer informatie arrow_forward