,

Webinar Huur in Coronatijd | Effecten huurders en verhuurders bedrijfsvastgoed

21 december 2020

Dit webinar gaat over Huur in Coronatijd. Wat gebeurde er in vogelvlucht na het afkondigen van de eerste lockdown? Hoe gingen verhuurders en huurders van bedrijfspanden (denk aan winkels, cafés, detailhandel) daarmee om? Wat konden ze doen? Hoe ging de vastgoedmarkt ermee om? Wat brengt de toekomst?

Advocaat bouw- en huurrecht Matthijs Mulder van Berntsen Mulder Advocaten praat er in dit webinar over met interviewer Bernie Putters.

Bekijk hier het webinar (duur: 16 minuten)

Onderwerpen

Aan de orde komen onder meer diverse rechterlijke uitspraken over het wel of niet betalen van huur. Huurders en verhuurders zetten ineens onredelijke stappen. Een grote keten als ICI Paris besloot geen huur te betalen, waarop een verhuurder het faillissement van de keten aanvroeg.

Steunakkoord

Vastgoedpartijen wilden al deze onrust op de vastgoedmarkt voorkomen en er kwam een steunakkoord. Partijen maakten afspraken over huurkorting, huurmatiging, huuruitstel.

Gebrek of onvoorziene omstandigheden

In de loop van het jaar ging het juridisch over de vraag of een pandemie een zogeheten ‘gebrek’ is, waardoor een huurder wordt belemmerd in zijn huurgenot. En is een pandemie een verhuurder aan te rekenen? Nee, zo werd daarna door de rechter bepaald. Een pandemie is een onvoorziene omstandigheid.

Contract ontbinden

Aan de orde komen ook de ROZ-contracten of ROZ-overeenkomsten van de Raad van Onroerende Zaken. Daarin stond dat een rechter een huurcontract kan ontbinden bij een onvoorziene omstandigheid. Uiteindelijk moesten huurders en verhuurders er in onderling overleg en in redelijkheid en billijkheid uit zien te komen.

Niet zomaar huurkorting

Verder spreekt Matthijs Mulder over het feit dat een bedrijf niet zomaar huurkorting kan krijgen. Er moet wel een goede financiële onderbouwing zijn. Zoals ook duidelijk werd in de rechterlijke uitspraak over het conflict tussen Vitesse en het Gelredome. Sommige bedrijven moesten wel dicht, maar draaiden als een tierelier. Een verzoek om huurkorting van dergelijke bedrijven werd door de rechter afgewezen. Dat geldt ook voor het verzoek van een hotel (We Hotel in Amsterdam) om huurkorting. Dat hotel zat in verbouwing en de rechter stelde dat de inkomstenderving al was geraamd. Dus geen korting.

Coronaclausule

Eind 2020 is de pandemie niet meer te zien als een onvoorziene omstandigheid. De pandemie is er en zal in de toekomst worden meegenomen in bijvoorbeeld ‘coronaclausules’. Huurders, verhuurders, opdrachtnemers en opdrachtgevers zullen zich gaan indekken. Het advies van Matthijs Mulder is: blijf praten, blijf in overleg.

Wie vragen heeft over de inhoud van dit webinar, kan uiteraard contact opnemen via tel. 0172 – 49 43 45. Of stuur een e-mail naar mr. M. Mulder.

Neem gerust contact met mij op


Bekijk het webinar Huur in Coronatijd hier direct via YouTube.

Actueel

Met een aanpassing van de Telecomwet, die in juli in werking is getreden, zijn kleine ondernemers beter beschermd tegen...

Meer informatie arrow_forward

Weet u hoeveel bomen er in Nederland staan? Ongeveer 160 miljoen! Minister Schouten van LNV wil er de komende jaren nog...

Meer informatie arrow_forward

'Deskundige begeleiding bij scheiding is essentieel' Elk jaar in september wordt de landelijke Dag van de Scheiding...

Meer informatie arrow_forward

De Nederlandse rechtspraak scoort hoog op het gebied van onafhankelijkheid. Ook de inspanningen om de kwaliteit van de...

Meer informatie arrow_forward

De verwachte aanpassing van de Wet DBA, die het kabinet vorig jaar (2020) aankondigde, is voorlopig uitgesteld. Het...

Meer informatie arrow_forward

Letselschade-slachtoffers krijgen (veel) meer schadevergoeding, door nieuwe uitgangspunten in de rechtspraak. Tot voor kort...

Meer informatie arrow_forward

Is zij vreemdgegaan omdat de relatie voorbij is, of is de relatie voorbij omdat zij vreemdgegaan is? Hij zit met zijn...

Meer informatie arrow_forward

Gedeelde smart is halve smart. Die gedachte wordt momenteel ook in de rechtspraak gebruik als het gaat om verzoeken om...

Meer informatie arrow_forward

In dit interview vertelt advocaat familierecht Jacomien Kapteijn aan interviewer Bernie Putters hoe een echtscheiding in...

Meer informatie arrow_forward

‘Regelmatig kom ik het in mijn praktijk tegen. Na mijn uitleg over de inhoud van de huwelijkse voorwaarden, volgt de...

Meer informatie arrow_forward

Is het voor een werkgever toegestaan om werknemers geen vakantiegeld uit te betalen, omdat de werkgever vanwege de...

Meer informatie arrow_forward

Twee rechtbanken in Nederland zijn deze maand gestart met een proef of pilot 'procedure gezamenlijke toegang ouders'. Eén...

Meer informatie arrow_forward

Het (demissionaire) kabinet heeft een wetswijziging voorgesteld waarin de maximale betaaltermijn van het grootbedrijf aan...

Meer informatie arrow_forward

De lente komt er aan. Tijd voor onderhoud aan de tuin. Als u een hovenier inschakelt, waar moet u dan op letten? In dit...

Meer informatie arrow_forward

In dit webinar vertelt advocaat arbeidsrecht Jos van Bohemen over wat te doen bij Dreigend Ontslag. Wat kan iemand doen...

Meer informatie arrow_forward

Voor mensen met vragen over echtscheiding, mediation of erfrecht organiseert Berntsen Mulder Advocaten ook dit jaar weer...

Meer informatie arrow_forward

Dit webinar gaat over hoe om te gaan met commerciële contracten in coronatijd. Wat kunnen ondernemers doen als ze hun...

Meer informatie arrow_forward

Hoe lang is het verantwoord om door te gaan met een bedrijf als het in zwaar weer verkeert? Wanneer kunnen bestuurders...

Meer informatie arrow_forward

Dreigend ontslag. Wat moet u doen? Stel, het bedrijf waar u werkt heeft het zwaar. Bijvoorbeeld door de corona-crisis. U...

Meer informatie arrow_forward

Dit webinar gaat over Huur in Coronatijd. Wat gebeurde er in vogelvlucht na het afkondigen van de eerste lockdown? Hoe...

Meer informatie arrow_forward

In deze opname van een live-webinar (dat we 26 november 2020 uitzonden) praat interviewer Bernie Putters met advocaat...

Meer informatie arrow_forward

Schieten de steunmaatregelen van de overheid zijn doel voorbij? Dat vroeg advocaat Jeroen Thiele zich af toen hij de...

Meer informatie arrow_forward

Advocaat Madhavi Nagessersing is één van de juridische professionals die is geportretteerd en geïnterviewd voor het...

Meer informatie arrow_forward

Dit artikel is verwijderd. De termijn waarin bezwaar tegen boetes kon worden gemaakt (december 2020), is...

Meer informatie arrow_forward